Чановские вести

Депутаты Законодательного собрания Новосибирской области обсудили изменения в областной закон о капитальном ремонте и проанализировали итоги деятельности Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства в 2022 году.

Проект закона «О внесении изменений в закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» на заседании комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам представил министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики региона Денис Архипов. Предполагается наделить Правительство области правом установления порядка использования на возвратной основе средств, полученных от собственников помещений, формирующих фонды капитального ремонта на счёте дома или регионального оператора, для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах. Также за Правительством области будет определение услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и выполнение которых финансируется за счёт средств фонда капремонта. Как сообщил Денис Архипов, расширяются и направления субсидирования. Сейчас субсидии из областного бюджета используются при замене лифтов с истекшим сроком службы и ремонте объектов культурного наследия. Проектом закона предлагается направлять их также на возмещение части расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Депутат Илья Поляков поднял проблему капитального ремонта старых двухэтажных домов, у которых степень износа близка к критической. «Это неправильное расходование средств. Не надо вкладывать деньги в то, что через три года сломается. К тому же такие действия приводят потом к удорожанию сноса домов», – убеждён депутат. Денис Архипов согласился, что такая проблема существует, но выход просматривается: «В Госдуме первое чтение прошёл законопроект, который позволит регионам менять сроки проведения видов работ в зависимости от техсостояния зданий. Тогда сможем такие дома исключать и не тратить на них деньги». Депутат Дмитрий Козловский обратил внимание на изменение срока подачи заявок на господдержку: «Кто будет определять, кому и сколько денег дать – фонд или министерство? Чтобы не было места для коррупционной составляющей». Как пояснил министр, порядок распределения субсидий будет установлен нормативным актом: «Обязательно направим в комитет Заксобрания проект этого порядка. Он должен быть абсолютно прозрачным и доступным».

По мнению зампреда комитета Евгения Покровского, необходимо использовать институт независимых экспертов. Например, в саморегулируемой организации строителей есть экспертная группа, напомнил коллега – заместитель председателя комитета Вадим Агеенко.

«Как сказал Денис Николаевич, министерство готово услышать депутатов при разработке порядка выделения субсидий», – подытожил председатель комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Олег Подойма.

Комитет также заслушал отчёт о деятельности Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в 2022 году. Как сообщил первый заместитель исполнительного директора фонда Дмитрий Кулешов, с начала деятельности фонда в 2014 году отремонтировано более 3 тысяч многоквартирных жилых домов из имеющихся в области 13475. В 2022 году капитальный ремонт был проведён в 256 многоквартирных домах, из них 220 – в Новосибирске и 36 – в районах области. Однако, на минувший год планировались значительно более высокие показатели: 872 дома и 1959 видов работ. «Особенностью исполнения плана 2022 года стал дефицит средств фонда капитального ремонта, сформированного на счёте регионального оператора, и значительный рост цен на строительные материалы, – объяснил Дмитрий Кулешов. – За четыре месяца 2023 года региональным оператором уже проведено 358 закупок по отбору подрядных организаций, по результатам которых заключено 148 договоров. Формирование лотов осуществляется по принципу смешивания объектов из невыполения 2022 года «в нагрузку» к рентабельным объектам 2023 года». Любопытные цифры Дмитрий Кулешов привёл и по долгам по взносам за капремонт. Если в 2019 году эта цифра составляла около 1,104 миллиарда рублей, то к 1 мая 2023 года она снизилась до менее чем 985 миллионов. Для взыскания долгов в 2022 году было подано в суды 40270 заявлений, по которым взыскано 337,5 миллиона рублей. В своём содокладе депутат Дмитрий Козловский, который представляет строительный комитет Заксобрания в попечительском совете фонда, назвал заслугой Министерства ЖКХ и фонда впервые выделенные из областного бюджета 500 миллионов рублей в качестве господдержки. «Впервые из областного бюджета фонду добавляем 500 миллионов рублей. Такого не было никогда! – заявил Дмитрий Козловский. – Помните, когда началась приватизация квартир, всегда говорили: сначала отремонтируйте дома, а потом будем приватизировать. Отдадим людям именно отремонтированные. Где те деньги, которые в советское время уходили на капремонт? И вот сейчас область даёт на эти цели 500 миллионов рублей. Это огромные деньги. Изменения, которые мы вносим в закон, – для того, чтобы жильцы домов могли подать заявление на господдержку. Раньше могли писать заявления до 1 марта, а мы продлили теперь до 1 мая. Это очень важные два месяца. Люди не успевали написать, потому что не знали, сколько денег в этой государственной программе. Вот теперь мы внесли эти изменения».