Господдержка помогла почти в два раза увеличить темпы строительства в Новосибирской области
По итогам I квартала 2022 года в Новосибирской области введено в эксплуатацию порядка 795 тысяч квадратных метров жилья, что почти в два раза больше прошлогодних показателей – наиболее действенными и ожидаемыми для строительной отрасли стали меры по поддержке спроса и предложения на рынке жилищного строительства.
О состоянии строительного комплекса в сложившихся экономических условиях, мерах поддержки отрасли, планах по выполнению национальных проектов и решению проблем обманутых дольщиков, а также о ходе строительства крупнейших инфраструктурных объектов на территории региона на пресс-конференции рассказал исполняющий обязанности министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков.
«По итогам 2021 года был сформирован хороший задел по объему строящегося в регионе жилья, поэтому по итогам первого квартала 2022 года снижение объемов вводимого жилья не произошло. Напротив, мы наблюдаем значительный прирост в сравнении с предыдущим годом. Нам удалось ввести больше намеченных объемов – порядка 795 тыс. кв. м жилья, из которых 65% – многоквартирные дома, оставшиеся 35 % – индивидуальная застройка. Это очень хороший результат. Конечно, изменившаяся геополитическая ситуация вносит свои коррективы в деятельность строительных организаций. Приходится работать в новых условиях и искать новые пути решения по многим вопросам, таким как импортозамещение некоторых материалов и оборудования, налаживание новых логистических цепочек и поиск новых экономических моделей реализации новых проектов», – отметил Алексей Колмаков.
Меры поддержки строительной отрасли – важнейшее направление работы в сложившихся условиях. За последнее время Правительством РФ принято два пакета антикризисных неотложных мер, направленных на поддержку строительной отрасли в условиях санкций, в том числе введены «послабления» в действующем законодательстве.
Наиболее действенными и ожидаемыми для строительной отрасли стали меры по поддержке спроса и предложения на рынке жилищного строительства. В частности, сохранены условия по льготным ипотечным программам: «Семейную ипотеку» можно оформить по-прежнему под 6% годовых, «Дальневосточную» – под 2%, «Сельскую» – под 3% годовых.
Изменения произошли в программе «Льготная ипотека». С 1 апреля 2022 года для неё установлена максимальная ставка – 12%. При этом государство расширяет своё участие в программе: будет компенсировать банкам 8 % вместо прежних 2,5 %. Увеличены и суммы кредитов по «Льготной ипотеке»: в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях – до 12 млн рублей, в других регионах – до 6 млн рублей.
Для поддержания предложения и недопущения остановки строек принято решение о субсидировании ставки проектного финансирования до 15%.
Кроме того, продолжается снижение административной нагрузки на строительную отрасль. В числе последних новшеств:
- автоматически продлены на год разрешения на строительство, которые истекают 1 августа 2022 года;
- на год продлен срок применения ГПЗУ для подготовки проектной документации, если их срок истекает до конца текущего года;
- сокращены сроки подготовки документации по планировке территории с 15 до 10 рабочих дней.
«Сегодня делаются все необходимые шаги, чтобы в регионе не остановилась ни одна стройка – это касается и жилищного строительства, и возведения социальных объектов. В планах 2022 года ввести в эксплуатацию 71 объект, из которых 63 – по национальным проектам. На данный момент никакие корректировки в намеченные планы не вносились, и мы намерены выполнить их в полном объеме», – отметил Алексей Колмаков.
В списке мер поддержки, которыми уже сегодня могут воспользоваться заказчики и подрядчики при строительстве социальных объектов, Алексей Колмаков отметил такие действенные, как:
- продление действия Постановления РФ 1315-п, которое позволяет вносить изменения в цену контракта, вызванных удорожанием стоимости материалов,
- увеличение авансирования до 90 % при вновь заключаемых контрактах,
- упрощение процедуры прохождения экспертизы при импортозамещении, время прохождения процедуры сокращено до 14 дней. Повторное прохождение экспертизы не требуется, если стоимость строительства увеличивается не более чем на 30% и не свыше 100 млн рублей.
