В Новосибирской области активно внедряется механизм комплексного развития территорий
Губернатор Андрей Травников в ходе оперативного совещания в Правительстве региона 16 августа высоко оценил механизм комплексного развития территорий в Новосибирской области.
«Считаю, что инструмент комплексного развития территорий при грамотном его использовании позволяет разрешать сложные ситуации, в том числе связанные с размещением социальных зданий – школ, детских садов», – отметил Губернатор Андрей Травников.
О правовом регулировании комплексного развития территорий, проектах комплексного развития жилой застройки и незастроенных территорий участникам оперативного совещания доложил министр строительства региона Иван Шмидт.
В декабре 2020 года в Градостроительный кодекс были внесены изменения, которые дали старт для реализации совершенно нового механизма – комплексного развития территорий. При этом создание нормативной базы для регулирования КРТ в большей степени отдана с федерального на региональный уровень. Кроме того, на региональный уровень с муниципального переведены вопросы непосредственной реализации проектов КРТ. Перед регионами была поставлена задача запустить механизм КРТ на всех этапах – от создания нормативно-правовой базы до практического применения нового инструмента.
Первым шагом для создания нормативно-правовой базы в Новосибирской области был принят Закон № 86-ОЗ, который разграничил сферы ответственности между областными органами государственной власти. Вслед за этим основополагающим документом, Правительством Новосибирской области, министерством строительства Новосибирской области и министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области приняты еще 11 нормативных правовых актов, необходимых для реализации нового механизма КРТ. Принятые документы подготовлены с учётом лучших практик других субъектов Российской Федерации, а также рекомендаций Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Муниципальными образованиями Новосибирской области определены 25 территорий, подлежащих комплексному развитию ориентировочной. Общая площадь территорий – 191,93 га, на данных площадках планируется построить 4,26 млн. кв. метров жилья.
В 2021 запланирован запуск 6 пилотных проектов на территории города Новосибирска, связанных со сносом аварийного жилого фонда. В ходе реализации проектов будут переселены в комфортные современные квартиры жители 34 аварийных домов площадью 12,8 тыс. кв. м. Объём нового жилья на пилотных площадках составит около 250 тыс. кв. метров.
Также прорабатываем возможность освоения трех незастроенных территорий, подлежащих комплексному развитию. Площадь этих территорий – 935,4 га. Здесь планируется построить 1,55 млн. кв. м жилья, а также объекты науки и высокотехнологичных производств – территория инновационной и научно-образовательной деятельности «СмартСити Новосибирск», территория посёлка Ложок Барышевского сельсовета, территория земельного участка в п. Тулинский.
Активный интерес к инструментам комплексного развития незастроенных территорий проявляют частные инвесторы.
Сегодня по всем пилотным территориям завершается подготовка «дорожных карт». Определен порядок взаимодействия участников на площадке Минстроя.
