Чановские вести

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ). При этом отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов (ст. 160 ЖК РФ).

Взнос на капитальный ремонт входит в структуру платежей за жилое помещение. Поэтому меры социальной поддержки по оплате за капитальный ремонт предоставляются также, как и за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, то есть в форме денежной компенсации в соответствии с Законом Новосибирской области от 06.12.2013 N 380-03 «О порядке и условиях предоставления компенсаций расходов на оплату жилого помещения и (или) коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области».
С октября 2014 года при расчете размера компенсации за жилищно-коммунальные услуги в расчет включаются и взносы на капитальный ремонт для тех категорий граждан, которым предусмотрены меры социальной поддержки при оплате жилого помещения.
В соответствии с федеральным и областным законодательством до 01.01.2016 это были практически все льготные категории граждан, за исключением инвалидов, семей с детьми-инвалидами, которым предоставляются льготы на оплату жилого помещения только государственного или муниципального жилищного фонда, а также многодетных семей, которым льготы по оплате жилого помещения не предусмотрены (только по оплате коммунальных услуг).
Для граждан, относящихся к «региональным льготникам» (ветераны труда, ветераны труда Новосибирской области, реабилитированные граждане, граждане, пострадавшие от политических репрессий), которые получают компенсацию расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50% от регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, компенсация за капитальный ремонт уже входит в размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, который с июля 2014 года был увеличен с учетом предстоящих взносов на капитальный ремонт.
Гражданам, получающим компенсацию за оплату жилья и коммунальные услуги, автоматически в расчет компенсации включаются взносы за капитальный ремонт.
Обращаю внимание, что специально гражданам обращаться никуда не надо. Всю необходимую для расчета компенсации информацию отделы пособий и социальных выплат районов города получают посредством электронного взаимодействия с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, ресурсоснабжающими организациями, организациями, предоставляющими коммунальные услуги, с Фондом модернизации ЖКХ, в который поступают взносы на капитальный ремонт.
С 1 января 2016 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон), в соответствии с которыми теперь законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрена компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для:
•одиноко проживающих неработающих собственников жилых помещений, достигших возраста семидесяти лет — в размере 50 процентов;
•одиноко проживающих неработающих собственников жилых помещений, достигших возраста восьмидесяти лет — в размере 100 процентов;
•проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигших возраста семидесяти лет — в размере 50 процентов;
•проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигших возраста восьмидесяти лет — в размере 100 процентов.
Кроме того, инвалидам I и II группы, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в размере не более 50 процентов указанного взноса).
Следует обратить внимание, что для инвалидов III группы право на предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме законодательством не предусмотрено.
В настоящее время в Новосибирской области вопрос компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме указанным категориям граждан находится в стадии проработки.
Если соответствующие законодательные решения в нашем регионе будут приняты, то подробная информация о реализации прав граждан на получение мер социальной поддержки (компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт) будет доведена до граждан через средства массовой информации.
Кроме того, информацию, связанную с компенсацией расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе и взносов на капитальный ремонт, граждане вправе получать в отделах пособий и социальных выплат по месту жительства, а также в Фонде модернизации ЖКХ (Региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов), расположенном по адресу: 630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 29 (Ново-Николаевский бизнес-центр, 3, 5 этажи, консультирование по телефонам: 383-20-30, 204-59-11. Телефон горячей линии: 204-90-11).

Сайт: www.fondgkh-nso.ru