Чановские вести

Эту дилемму так и не могут решить для себя часть жителей Чановского района. Каждая новая инициатива, касающаяся улучшения оказания коммунальных услуг или решения острых проблем, встречается местным населением с недоверием. Так было и с созданием ТСЖ, и с участием в федеральных и региональных программах по ремонту жилого фонда. Самые дальновидные после долгих споров и дебатов все же успели отремонтировать, хотя бы частично, свой жилой фонд.

Наличие в собственности жилья с неизбежностью влечет расходы на содержание и ремонт этой собственности. Но расходы на капитальный ремонт бывают достаточно велики и в короткий срок такую сумму собственники жилья собрать не в силах. Поэтому законодательно принято решение о постепенном накапливании средств собственниками на проведение капитального ремонта дома.
Жилищный кодекс (далее — ЖК) установил обязательные взносы на капитальный ремонт для того, чтобы для каждого многоквартирного дома создать фонд капитального ремонта — запас денег, за счет которого будут оплачиваться расходы на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений (часть 2 статьи 158 ЖК).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливает субъект РФ (Закон Новосибирской области от 05.07.2013 года N 360-ОЗ). Платить меньше, чем установленный минимальный размер взноса, собственники помещений не вправе (часть 1 статьи 169 ЖК).
Но при желании собственников быстрее провести капитальный ремонт, либо выполнить дополнительные работы сверх запланированных, они могут на общем собрании принять решение об увеличении размера взноса на капитальный ремонт общего имущества дома, вносить ежемесячно больше, чем установленный минимальный размер (часть 8.2 статьи 156 ЖК).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт согласно постановления Правительства Новосибирской области от 22.11.2013 года N 512-п на 2014 год — 5,60 рублей с каждого квадратного метра жилой площади в многоквартирном доме, на 2015 год эта сумма составила 6,10 рублей, на 2016 год остается такой же — 6,10 рублей. Минимальный размер устанавливается на три года с разбивкой по годам.
В соответствии с частью 1 статьи 168 ЖК в Новосибирской области принята региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2038 годы, целью которой является планирование и организация проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Новосибирской области, планирование предоставления господдержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет областного, местного бюджетов и средств собственников.
В Чановском районе 82 многоквартирных дома, участвующих в данной программе, но далеко не все собственники квартир со всей ответственностью подходят к пониманию и решению вопроса об уплате взносов. Девять домов в р.п. Чаны имеют очень высокую собираемость вышеуказанных взносов — от 90 до 100%. Наилучшая собираемость взносов на капитальный ремонт в Чановском районе более 100% у четырех жилых домов в р.п. Чаны. Это дом по ул. Братьев Желтиковых, 81 — 100,03% собираемость взносов, в доме ул. Ленина, 98 — 101,7% собираемость взносов, в доме ул. Победы, 49 — 101,98%, в доме по ул. Победы, 53 — 103,41%. Четырнадцать домов в р.п. Чаны имеют собираемость от 80 до 90%, девятнадцать домов в р.п. Чаны и три дома в п. Озеро-Карачи имеют собираемость от 70 до 80 %.
Крайне низкую собираемость на капитальный ремонт — менее 30%, можно отметить в п. Озеро-Карачи по ул. Школьная, 62 — 18,71%, ул. Школьная, 62а — 25,42%, в р.п. Чаны по ул. Ленина, 244/1 — 11,51%. Жильцы дома по ул. Ленина, 245б р.п. Чаны не платят вышеуказанных взносов вообще.
Что капитальный ремонт многоквартирных домов необходим, понимают все, особенно собственники жилья. Но также должно прийти понимание того, что средства на данный ремонт — это забота не только региональной и муниципальной власти, но и самих собственников. Поэтому ежемесячный взнос на капитальный ремонт собственник жилья должен вносить регулярно. Взносы на капремонт — это резервные средства собственников жилья.
Собственники жилых помещений Чановского района могут ознакомиться с пособием «Основы капитального ремонта многоквартирного дома» на официальном сайте администрации Чановского района в разделе «Информация для населения».
Отдел строительства и жилищно-коммунального
хозяйства администрации Чановского района.