Как грамотно составить дарственную между родственниками

На сегодняшний день договор дарения — это самый популярный способ безвозмездной передачи имущества между родственниками. Связано это, в первую очередь, с тем, что составление и оформление дарственной не занимает много времени и сил.

Важно знать:
1. Договор дарения является двусторонней сделкой, а это значит, что потребуется согласие одаряемого.
2. Договор дарения должен заключаться в письменной форме, в противном случае он будет считаться недействительным.
3. Сделка в обязательном порядке подлежит регистрации в Росреестре.
Если хотите передать дочери, сыну или родителям, например, квартиру, проще всего это сделать с помощью договора дарения. Если родственники не близкие, дарение невыгодно.
Кроме того, дарение выгодно, прежде всего, близким родственникам, которым не придётся платить с него налог.
Прежде чем составлять договор дарения и идти с ним в МФЦ, необходимо обратить внимание на общие требования, которые предъявляются к дарителю, а именно:
— Дееспособность (несовершеннолетний подарить свою долю в квартире не может). Отмечу, что дарить имущество может только тот, кто чётко понимает свои действия, руководит ими и понимает дальнейшие последствия своих поступков.
Дарение могут признать недействительным, если окажется, что человек подписывал дарственную под давлением или не осознавал, что он делает.
— Право собственности. Очевидно, что дарителем может считаться тот, кто является собственником того, что он собирается дарить.
Следует понимать, что перечень близких родственников определён законодательством, согласно которому родство разделяется на две категории:
— близкие родственники: муж или жена, отец и мать, усыновители и усыновленные, сыновья и дочери, братья и сестры (исключительно родные, в том числе, у которых только один общий родитель), дедушки и бабушки, а также внуки.
— остальные родственники: все, кто имеет с указанным физическим лицом какие-либо родственные связи, но не попадает в категории близких родственников.
Перечень документов.
— паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого;
— правоустанавливающие документы — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
— Акт приёма-передачи — составляется в самую последнюю очередь уже после подписания договора дарения, передачи ключей одаряемому.
Если даритель состоит в браке, потребуется нотариальное согласие супруга на заключение договора дарения.
Исключение: Супруги подписали брачный договор или соглашение о разделе имущества, где указали, что купленная в браке недвижимость принадлежит только одному из них. В такой ситуации согласие супруга не потребуется, потому что он не имеет к квартире никакого отношения на основании данного пункта в брачном договоре или соглашении.
Третьим шагом на пути к передаче недвижимости в дар близкому родственнику будет этап оформления дарственной в МФЦ.
Помимо заполнения заявления и передачи комплекта документов потребуется оплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности в размере 2000 рублей.
При подаче документов и получении свидетельства о передаче права собственности явка обоих сторон в МФЦ обязательна.

Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>